Les taux de crédit
Les taux de crédit diffèrent selon les conditions d’un prêt. Ils ne sont, cependant, pas à confondre avec le taux d’endettement qui correspond à un pourcentage entre le montant des mensualités de crédit et les revenus globaux de la personne. Il n’est donc pas rare qu’une banque refuse un prêt si l’emprunteur possède un taux d’endettement trop élevé (généralement situé au dessus de 33% d’endettement).
Il existe, donc, plusieurs taux de crédit :
Le taux nominal :
Il correspond aux taux annoncés par les banques et sont utilisés pour convenir, avec un conseiller immobilier ou bancaire, des mensualités à rembourser par l’emprunteur. Ce taux ne prend pas en compte les frais d’assurance et commissions, payable par le client.
Le taux effectif global (T.E.G.)
Il représente l’ensemble du crédit accordé à la personne, prenant en compte tous les frais qu’elle doit payer (frais de dossier, assurances, commissions, frais d’hypothèque, …), et le taux nominal. Le TEG est exprimé en pourcentage annuel et ne peut pas être supérieur au taux d’usure légal.
Taux fixe :
Comme sont nom l’indique, ce taux est inchangeable tout au long du prêt accordé. Cependant, il existe deux choix différents. Le premier, le remboursement par annuités constantes, laisse les échéances pareilles à ce qui a été convenu avec l’emprunteur. Contrairement au remboursement par annuités progressives, dont ces échéances peuvent augmenter.
Taux révisable (aussi nommé, taux variable ou ajustable) :
Le taux d’intérêt est modulable selon l’évolution de l’indice de retenu, et peut donc être revenu à la hausse ou à la baisse.